Isolation thermique

Une maison de caractère rénovée à Antony

Antony · Hauts-de-Seine

Rénovation globale

Bien Maison

À Antony, rénovation intérieure et énergétique d’une maison de caractère : isolation des façades, des combles et du plancher bas, restauration de la véranda et finitions.

Rénovation globale

Le caractère de la maison,
au fil de la rénovation.

À Antony, rénovation intérieure et énergétique d’une maison de caractère : isolation des façades, des combles et du plancher bas, restauration de la véranda et finitions.

Découvrir les marques et produits

Façades: 148 m²Surface prévue au devis
Laine de roche: 160 mmÉpaisseur pour l’isolation extérieure
Résistance thermique: R 4,50En m²·K/W

L’histoire du projet

Une rénovation qui compose
avec les détails existants.

À Antony, cette maison se reconnaît à son pignon dessiné par des décors clairs, à son soubassement façon brique et à sa véranda ouverte sur la rue. Ces éléments donnent leur rythme aux façades et accompagnent l’entrée dans la maison.

Le projet associe la rénovation de ces espaces à un programme d’isolation de l’enveloppe. Il réunit les façades, les parois sous toiture et le plancher bas, tout en prévoyant la redistribution intérieure, les réseaux, les pièces d’eau, la cuisine et les finitions.

En préalable, un appentis en tôle ondulée, l’ouvrage maçonné qui surmontait le passage latéral et son cadre métallique ont été repérés puis déposés, avec tri des matériaux et évacuation des gravats.

Des grandes surfaces d’enduit aux raccords autour des ouvertures, la rénovation compose avec les lignes et les détails existants de la maison.

Comprendre les travaux

Trois volets du chantier.

Les façades, l’enveloppe isolée et la véranda.

Les façades retrouvent leur dessin

Côté rue, la finition claire accompagne les décors à effet colombage du pignon et le motif de brique du soubassement ; côté jardin, l’enduit unifie la façade autour de la terrasse.

L’enveloppe isolée

Le programme prévoit une isolation par l’extérieur en laine de roche sous enduit, l’isolation du plancher sur sous-sol, des combles perdus et des rampants, un complément intérieur et une ventilation hygroréglable.

Règles techniques : dans le respect des prescriptions applicables du Cahier du CSTB 3035 et de l’Avis technique (ou DTA) du système d’isolation sous enduit, du NF DTU 45.10 – Isolation des combles par panneaux ou rouleaux en laines minérales manufacturées et du NF DTU 68.3 – Installations de ventilation mécanique.

La véranda en lumière

La reprise des parois et des menuiseries apporte une nouvelle unité à la véranda ; les teintes claires soulignent les vitrages et le sol en bois garde sa place.

Démolition

Repérage préalable des ouvrages à déposer.

Les zones matérialisées en orange correspondent aux éléments concernés par la dépose. L’intervention comprend le démontage méthodique des ouvrages existants et éléments métalliques concernés, avec protection des parties conservées, tri des matériaux et évacuation des gravats vers une filière adaptée.

Appentis en tôle ondulée et partie maçonnée délimités en orange avant dépose — L’appentis en tôle ondulée et sa partie maçonnée.

Ouvrage maçonné au-dessus du passage latéral délimité en orange avant dépose — L’ouvrage maçonné au-dessus du passage latéral.

Cadre métallique du passage délimité en orange, gravats de démolition au sol — Le cadre métallique du passage, gravats de la maçonnerie déposée au sol.

Règle technique : les travaux de dépose ont été réalisés de manière à ne pas altérer la stabilité ni l’intégrité des maçonneries conservées, dans le respect des règles de l’art et des prescriptions applicables du NF DTU 20.1 – Ouvrages en maçonnerie de petits éléments – Parois et murs.

Les références du projet

Marques & produits.

Marques et références prévues au devis de rénovation énergétique ; les produits effectivement posés restent à confirmer.

Rockwool

Ecorock,
laine de roche

Isolant prévu pour l’isolation thermique par l’extérieur des façades, ou équivalent, recouvert d’une finition enduite.

Épaisseur: 160 mm
Surface prévue: 148 m²
Résistance thermique: R 4,50
Finition: Enduit

URSA Terra

Rénosoudal Alu

Plancher bas · 96 mm

Laine de verre revêtue aluminium, ou équivalent : 60 m², R 3,00.

Isover

IBR Kraft

Combles perdus · 280 mm

Laine de verre en rouleaux : 39 m², R 7,00 ; membrane Isover Stopvap, ou équivalent, pour l’étanchéité à l’air.

Soprema

Pavaflex Confort

Rampants · 240 mm

Fibre de bois, ou équivalent, avec pare-vapeur et plaques de plâtre : 52 m², R 6,30.

Soprema

Panneaux de polyuréthane

Isolation intérieure · 80 mm

Complément d’isolation avec plaques de plâtre : 8 m², R 3,70.

Atlantic

Hygrocosy BC

Ventilation

VMC simple flux hygroréglable de type B, ou équivalent en cas d’indisponibilité.

Soframap · Sto

Finitions de façade

Enduits

Enduit Soframap Décodécor ; Soframap Tekmatherm SC pour les appuis ; sous-enduit Sto Armat Classic et armature Sto-Fibre, ou équivalents.

Repère thermique. R est la résistance thermique en m²·K/W : plus elle est élevée, plus la paroi isole. Les surfaces désignent les parois à isoler, et non la surface habitable. Le marquage Isover Saint-Gobain est visible sur la membrane photographiée.

Le programme intérieur

La rénovation intérieure prévue.

Prestations et références prévues au devis de rénovation intérieure ; les marques citées ne confirment pas les produits posés.

Redistribution des espaces

Dépose des anciens équipements et revêtements, démolition de cloisons et nouvelles séparations avec isolation phonique.

Électricité et plomberie

Reprise des réseaux, du tableau et des éclairages ; multicouche et PVC. Tableau Schneider ou Legrand, appareillage Legrand Dooxie, ou équivalent.

Règles techniques : dans le respect des prescriptions applicables de la norme NF C 15-100 – Installations électriques à basse tension et du NF DTU 60.1 – Plomberie sanitaire pour bâtiments à usage d’habitation.

Cuisine

Pose du mobilier fourni par le client, implantation sur un mur et îlot central ; plan de travail stratifié prévu.

Salle de bain et douche

Baignoire avec pare-bain, douche avec paroi vitrée, vasque et lave-linge ; WC suspendu de type Geberit.

Menuiseries intérieures

Rangements, verrière sur mesure et portes coulissantes, dont un système à galandage de type Scrigno.

Revêtements et peinture

Carrelage au sol, faïence, préparation des supports et peinture. Gammes Tollens, Seigneurie ou Guittet, ou équivalent.

Règles techniques : dans le respect des prescriptions applicables du NF DTU 52.2 – Pose collée des revêtements céramiques et assimilés et du NF DTU 59.1 – Travaux de peinture des bâtiments.

Avant / après